Hva er inkludert i den store renoveringen av en bygård? Liste over hovedtyper av arbeid. Økonomiske spørsmål. Hva inngår i overhaling av bygård Hva inngår i overhaling av bygårder

1.3. Klassifisering av reparasjoner
Systemet med reparasjoner av leilighetsbygg sørger for regulerte reparasjoner og reparasjons- og gjenoppbyggingstransformasjoner med visse intervaller (se fig. 1.1).

///
utdrag fra fig. 1.1:
Overhaling - reparasjon av en bygning med utskifting, om nødvendig, av strukturelle elementer og et system med ingeniørutstyr og eliminering av funksjonell (moralsk) slitasje ved å modernisere dem.

Rekonstruksjon av en bygning er et sett med arbeider og organisatoriske og tekniske tiltak med eliminering av fysisk og funksjonell (moralsk) slitasje og endringer i tekniske og økonomiske indikatorer for å forbedre levekårene, kvaliteten på tjenestene og øke volumet av tjenester .

Det anbefales å ta tid mellom reparasjoner og omtrentlige reparasjonsvolumer og reparasjons- og gjenoppbyggingstransformasjoner med henblikk på langsiktig planlegging i samsvar med VSN 58-88(r), og for mellomlang og kortsiktig planlegging er de spesifisert basert på teknisk tilstand, arkitektoniske, planmessige og designmessige trekk ved bygårder.

Stor renovering av bygninger- utskifting eller restaurering enkeltdeler eller hele strukturer(med unntak av fullstendig utskifting av hovedkonstruksjoner, hvis levetid bestemmer levetiden til bygården som helhet) og ingeniør- og teknisk utstyr til bygninger på grunn av deres fysiske slitasje, samt eliminere, om nødvendig, konsekvensene av funksjonell (moralsk) forringelse av strukturer og utføre arbeid for å forbedre nivået av intern forbedring, dvs. modernisering av bygninger. Ved en større overhaling elimineres fysisk (delvis) og funksjonell (delvis eller fullstendig) forringelse av bygninger.

En større overhaling innebærer å bytte ut ett, flere eller alle systemer av ingeniørutstyr, samt bringe alle strukturelle elementer i huset i god stand.

Overhaling er delt inn i omfattende overhaling og selektiv overhaling.

a) Omfattende overhaling er en reparasjon som involverer utskifting av strukturelle elementer og ingeniørutstyr og modernisering av disse. Det inkluderer arbeid som dekker hele bygningen som helhet eller dens individuelle seksjoner, der deres fysiske og funksjonelle slitasje kompenseres.
b) Selektiv overhaling er en reparasjon med fullstendig eller delvis utskifting av individuelle strukturelle elementer av bygninger og strukturer eller utstyr, rettet mot å fullt ut kompensere for deres fysiske og delvis funksjonelle slitasje.

Klassifisering som en type større reparasjon avhenger av den tekniske tilstanden til bygningene som er utpekt for reparasjon, samt kvaliteten på planløsningen og graden av intern forbedring.

For eksempel kan arbeid med utskifting av et kaldtvanns- eller varmtvannsstigerør bli gjenkjent som knyttet til større reparasjonsarbeider. Eller rettere sagt, selektiv overhaling. Selv om det er en annen mening (se nedenfor).

Omfattende overhaling i forhold til føderal lov nr. 185-FZ sørger for gjennomføring av alle typer arbeid fastsatt i artikkel 15 (med unntak av reparasjoner av kjellere og heiser i de bygningene der de ikke eksisterer).
Ved utførelse av reparasjoner bør det brukes materialer som sikrer standard levetid for konstruksjonene og systemene som repareres. Sammensetningen av typer og undertyper av arbeid må være slik at etter større reparasjoner leilighetsbygningen fullt ut tilfredsstiller alle driftskrav (mer detaljer i avsnitt 2 Selektive større reparasjoner i forhold til føderal lov nr. 185-FZ er tildelt å utføre visse). typer arbeid fastsatt i artikkel 15.
Selektive større reparasjoner utføres basert på den tekniske tilstanden til individuelle strukturer og tekniske systemer ved helt eller delvis å erstatte dem.
...

2.1.9. Listen over utførte arbeider ved større reparasjoner av boligmassen er gitt i vedlegg 9 til. Vedlegg 3 til inneholder en liste over strukturelle elementer, tekniske systemer og utstyr og de omtrentlige driftsperiodene før større reparasjoner. Listen dekker hele utvalget av leilighetsbygg når det gjelder designegenskaper og tekniske fasiliteter, bygget og drevet på tidspunktet for publisering av dette forskriftsdokumentet, og derfor gjeldende for formålene med disse retningslinjene innenfor rammen fastsatt av del 3, Artikkel 15 i føderal lov nr. 185-FZ.

2. Ved større reparasjoner - basert på overslag for arbeidet. Beløpet i henhold til estimatet er delt inn i det totale arealet av bolig- og ikke-boliglokaler i leilighetsbygget (unntatt arealet av fellesarealer) og antall måneder i løpet av dette, basert på avgjørelsen tatt av eiere, vil kostnadene for arbeidet bli betalt.

Det andre alternativet for å betale for større reparasjoner er i mengden . Dette er enkelt og greit, men tar ikke hensyn til hver enkelt saks individuelle egenskaper. I tillegg var denne føderale standarden ikke opprinnelig ment å være inkludert i betalinger fordi ble utviklet for bruk i mellomstatlige relasjoner.

I alle fall tas avgjørelsen om beløpet for betaling for nåværende og større reparasjoner på en generalforsamling for eiere av bygårdslokaler (og hvis huset er i en HOA, blir avgjørelsen tatt på den måten som er fastsatt i charteret av partnerskapet).

3. Ytterligere informasjon om problemet

Når det gjelder å klassifisere arbeider som nåværende eller større reparasjoner, er det en annen oppfatning, basert på anbefalt vedlegg nr. 7 til.
Jeg siterer:

Liste over arbeider knyttet til aktuelle reparasjoner
<...>
12. Vannforsyning og avløp, varmtvannsforsyning
Installasjon, utskifting og restaurering av funksjonalitet av enkeltelementer og deler av innvendig vannforsyning og avløpsanlegg, varmtvannsforsyning, inkludert pumpeenheter i boligbygg.

Dermed, arbeid med utskifting av kaldtvanns- og varmtvannsstigeledninger kan anses å ha sammenheng med rutinemessig reparasjonsarbeid. Det er rettspraksis.

De. nøkkelspørsmålet som forårsaker avvik er hva som skal telles "system" Og "element" i denne sammenhengen. Et entydig svar på dette er foreløpig ikke funnet i forskrift.

4. Typer arbeid på større reparasjoner av leilighetsbygg i samsvar med føderal lov nr. 185-FZ datert 21. juli 2007

Artikkel 15.
Del 3. Typer arbeid på større reparasjoner av leilighetsbygg i samsvar med denne føderale loven inkluderer:
1) reparasjon av interne tekniske systemer for elektrisk, varme, gass, vannforsyning og avløpsvann;
(Klausul 1 som endret av føderal lov datert 29. desember 2010 N 441-FZ)
2) reparasjon eller utskifting av heisutstyr som er anerkjent som uegnet for drift, og om nødvendig reparasjon av heissjakter;
3) takreparasjoner;
4) reparasjon av kjellere tilhørende felles eiendom i bygårder;
5) isolasjon og reparasjon av fasader;
6) installasjon av kollektive (felleshus) målere for ressursforbruk og kontrollenheter (varmeenergi, varmt og kaldt vann, elektrisk energi, gass);
(Klausul 6 introdusert av føderal lov datert 29. desember 2010 N 441-FZ)
7) reparasjon av fundamenter til leilighetsbygg.
(Klausul 7 introdusert av føderal lov datert 29. desember 2010 N 441-FZ, som endret av føderal lov datert 25. desember 2012 N 270-FZ)

SPØRSMÅL:
Se, hvis store reparasjoner allerede er utført med budsjettpenger, hva skal jeg gjøre i dette tilfellet? La oss si at de gjorde en grundig renovering, og deretter opprettet en HOA, vil den fortsatt sende deler av pengene fra tariffsatsen et sted? eller hvordan. Dmitriy.

SVAR:
Det samme arbeidet kan ikke tas i betraktning under to overskrifter - både som større reparasjoner på bekostning av budsjettmidler, og som rutinereparasjoner på vegne av HOA. Enten det ene eller det andre.
Ved å samle inn avgifter for boliglokaler, bruker HOA det på dagens driftsbehov til huset og dannelsen av et reparasjonsfond.
Men hvis betingelsen for større reparasjoner på bekostning av budsjettmidler var betalingen av medlemmer av HOA av en viss andel av gebyret for større reparasjoner (som nå skjer under 185-FZ), vil HOA innkreve et målgebyr for større reparasjoner og send de innsamlede midlene der det er hensiktsmessig.

Større reparasjoner er et sett med arbeider, hvis formål er å eliminere slitasje og defekter i huset, og erstatte mislykket kommunikasjon. Det ble en nødvendighet på grunn av den høye andelen foreldelse av felles eiendom.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Siden 2014 har gjennomføringen av de oppførte aktivitetene blitt overført fra staten til eierne av bolig- og yrkesbygg, som er forpliktet til å betale for dem. Bidrag gis på regelmessig basis, månedlig, og går til. Beløpet er angitt på kvitteringene som sendes til huseiere.

Hyppigheten av større reparasjoner er en gang hvert 25. år. Noen av dem kan utføres som en del av pågående reparasjoner.

Hva det er?

Vedlikehold

Det er nødvendig å skille mellom større og nåværende reparasjoner. De har ulike utgiftsposter, ulike fond og visse likheter.

Så følgende typer arbeid kan utføres både under større reparasjoner og pågående:

• Arbeid med isolering, restaurering og maling av fasader, ved behov under drift av bygg.
• Utskifting av takbelegget på taket hvis vanntettingen er skadet.
• Kosmetiske reparasjoner inne i inngangspartier med gips og maling.
• Hel eller delvis utskifting, reparasjon av vinduskarmer i inngangspartier, dørblokker, utskifting av glass.

Listen over arbeider for både nåværende og større reparasjoner kan endres individuelt. Det skal fattes et felles vedtak mellom leilighetseierne.

På regionalt nivå er det spesielle programmer for større reparasjoner, innenfor rammen av hvilke det er mulig å utføre rutinemessige reparasjoner av bygninger. Programmet bestemmer listen og rekkefølgen av planlagt arbeid. Du kan se denne listen ved å kontakte lokale myndigheter.

Har bruken av bygget innvirkning?

Regelmessigheten og behovet for større reparasjoner, så vel som listen over arbeider, er direkte påvirket av driftsfunksjonene til en fleretasjes bygning der folk bor.

Dette problemet er behandlet i avsnitt 6 i Regler og standarder for drift av boligmasse. Den vurderer vedlikehold av boliger, som ligger i permafrost, i et område med høy seismisk aktivitet, så vel som på salt jord.

Reglene angir ikke tydelig hvordan driftsforhold påvirker reparasjonsarbeid, men det er en liste over mulige brudd på standarder som må elimineres ved større reparasjoner.

Hovedbestemmelsene i dokumentet:

• Jordegenskaper. Når en bygning ligger på synkende jord, på grunn av dens høye porøsitet og letthet, øker risikoen for kraftig krymping av bygningen. Ved utførelse av reparasjoner skal eksisterende verktøy kontrolleres for lekkasjer. Kommunikasjon er kun installert fra materialer med høy styrke. Spesielle avstengningsmekanismer er installert i vannforsyningssystemer, som er nødvendige for å stoppe vannforsyningen hvis det oppstår en lekkasje.
• Seismisk aktive soner. Ved større reparasjoner eller vedlikehold innendørs monteres en spesiell ramme på veggene. Når selv liten seismisk aktivitet oppdages, foretas en teknisk inspeksjon av bygget, på grunnlag av denne utarbeides en rapport. Dokumentet er nødvendig for å ta en beslutning om behovet for reparasjonsarbeid. Det legges stor vekt på å forsterke konstruksjoner som sikrer sikkerhet og høy stabilitet til boligbygg.
• Permafrost. I dette tilfellet legges det vekt på å overvåke driften av dreneringssystemet. Det er viktig å hindre at vann fra fortau trenger inn i fundamentene til bygninger og deretter fryser. Overhaling av vannforsyningsanlegg utføres ikke en gang hvert 25. år som vanlig, men på individuell basis når behovet oppstår og for å forhindre nødsituasjoner.

Overhaling av leilighetsbygg er et omfattende arbeid med sikte på å forbedre livskvaliteten i fleretasjesbygg. Det krever overholdelse av en rekke tekniske krav og er regulert på lovnivå.

Ved drift av bygninger i vanskelige områder - økt seismisk aktivitet, frysing eller krymping av jorda, er kravene til reparasjonsarbeid og vedlikehold av bygninger enda høyere.

En rekke aktiviteter som er inkludert i listen kan utføres som en del av løpende reparasjoner.

Video om større renovering

Merk følgende!

• På grunn av hyppige endringer i lovgivningen, blir informasjon noen ganger utdatert raskere enn vi kan oppdatere den på nettsiden.
• Alle tilfeller er svært individuelle og avhenger av mange faktorer. Grunnleggende informasjon garanterer ikke en løsning på dine spesifikke problemer.

Derfor jobber GRATIS ekspertkonsulenter for deg hele døgnet!

Reparasjonsarbeid, som regel, avhengig av implementeringsfrekvensen, er delt inn i to typer: aktuelle reparasjoner og større.

Liste over større reparasjonsarbeider

Lister over typer større reparasjonsarbeider finnes i avdelingslover (forskrifter, normer og regler..., instruksjoner, anbefalinger osv..). Disse listene over typer arbeid varierer avhengig av typen kapitalbyggeprosjekt og formålet.

Arbeidstyper er gitt i vedleggene til avdelingsreglementet, hvis tekster er gitt i vedlegget til denne publikasjonen:

Vedlegg 8. Liste over arbeider for større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner ( Dekret fra USSR State Construction Committee datert 29. desember 1973 N 279 "Om godkjenning av forskriftene om gjennomføring av planlagt forebyggende vedlikehold av industrielle bygninger og strukturer" (sammen med "MDS 13-14.2000..."))

Vedlegg nr. 8. Omtrentlig liste over utført arbeid under større reparasjoner av boligmasse ( Resolusjon fra den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité datert 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av regler og standarder for teknisk drift av boligmassen")

Vedlegg 9. Liste over arbeider for større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner ( Ordre fra Russlands justisdepartement datert 28. september 2001 N 276 (som endret 24. januar 2006) "Om godkjenning av instruksjoner for teknisk drift av bygninger og strukturer til institusjoner i straffesystemet")

Tabell 2.3. Liste over arbeider på større reparasjoner av leilighetsbygg som skal inkluderes i arbeidet finansiert av midler gitt av føderal lov N 185-FZ ( )

Definisjon av begrepet «større reparasjoner» i lovbestemmelsene

Stor renovering- reparasjoner utført for å gjenopprette de tekniske og økonomiske egenskapene til en gjenstand til verdier som er nær design, med utskifting eller restaurering av eventuelle komponentdeler ( Ordre fra den russiske føderasjonens statskomité for bygging datert 13. desember 2000 N 285 "Om godkjenning av standardinstruksjonene for teknisk drift av oppvarmingsnettverk av kommunale varmeforsyningssystemer").

Stor renovering- utføre et sett med konstruksjonsarbeider og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere fysisk og moralsk slitasje, ikke relatert til endringer i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for bygningen og funksjonelle formål, sørge for restaurering av ressursen med delvis utskifting , om nødvendig, av strukturelle elementer og systemer for ingeniørutstyr, samt forbedringsoperative indikatorer ( Dekret fra Moskva-regjeringen datert 30. juli 2002 N 586-PP (som endret 23. desember 2015) “Ved godkjenning av forskriftene om enhetlig prosedyre for forhåndsdesign og designforberedelse av bygging av verktøy, strukturer og veitransport fasiliteter i byen Moskva").

Større reparasjoner av store byggeprosjekter(unntatt for lineære objekter) - utskifting og (eller) restaurering av bygningskonstruksjoner av kapitalkonstruksjonsobjekter eller elementer av slike konstruksjoner, med unntak av bærende bygningskonstruksjoner, utskifting og (eller) restaurering av tekniske støttesystemer og ingeniørnettverk støtte av kapitalkonstruksjonsobjekter eller deres elementer, samt utskifting av individuelle elementer av bærende bygningskonstruksjoner med lignende eller andre elementer som forbedrer ytelsen til slike konstruksjoner og (eller) restaurering av disse elementene ( (som endret 18. juni 2017)

Store reparasjoner av bygninger og konstruksjoner

For større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner inkludere arbeid med restaurering eller utskifting av individuelle deler av bygninger (strukturer) eller hele strukturer, deler og teknisk utstyr på grunn av deres fysiske slitasje med mer holdbare og økonomiske deler som forbedrer deres ytelse ( Resolusjon fra Russlands statlige byggekomité datert 03/05/2004 N 15/1 (som endret 06/16/2014) "Om godkjenning og implementering av metodikken for å bestemme kostnadene for byggeprodukter på den russiske føderasjonens territorium " (sammen med "MDS 81-35.2004...")).

Stor renovering av bygget- et sett med konstruksjonsmessige og organisatoriske og tekniske tiltak for å eliminere fysisk og funksjonell (moralsk) slitasje, som ikke innebærer endringer i de viktigste tekniske og økonomiske indikatorene for en bygning eller struktur, inkludert, om nødvendig, utskifting av individuelle eller alle strukturelle elementer (bortsett fra ikke-utskiftbare) og ingeniørsystemutstyr med modernisering. Større reparasjoner forlenger ikke levetiden til bygninger, siden de bestemmes av de mest holdbare elementene som ikke erstattes under reparasjoner ( "Metodologiske anbefalinger for dannelsen av arbeidsomfanget for overhaling av leilighetsbygg finansiert av midler gitt av føderal lov av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" ( godkjent av statsselskapet "Fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" 15.02.2013)

Stor ombygging av en bygård

Stor ombygging av en bygård- utføre og (eller) tilby arbeid og (eller) tjenester gitt av denne føderale loven for å eliminere funksjonsfeil i utslitte strukturelle elementer i felleseiendommen til eierne av lokaler i en leilighetsbygning (heretter referert til som fellesskapet eiendom i en bygård), inkludert restaurering eller utskifting, for å forbedre ytelsesegenskapene til felles eiendom i en bygård ( Artikkel 2 i den føderale loven av 21. juli 2007 N 185-FZ (som endret 23. juni 2016) "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester").

Større reparasjoner av felleseiendommen til en bygård: et sett med arbeider (tjenester) for utskifting og (eller) restaurering (reparasjon) av strukturer, deler, tekniske støttesystemer, individuelle elementer av bærende strukturer i en bygård som har mistet sin bæreevne og (eller) funksjonell kapasitet under drift til lignende eller andre forbedrende indikatorer opp til standardtilstanden, når volumet av slikt arbeid overstiger gjeldende reparasjoner ( )

Typer større reparasjoner

Omfattende og selektiv overhaling

Overhaling er delt inn i omfattende overhaling og selektiv overhaling.
a) er en reparasjon med utskifting av strukturelle elementer og ingeniørutstyr og deres modernisering. Det inkluderer arbeid som dekker hele bygningen som helhet eller dens individuelle seksjoner, der deres fysiske og funksjonelle slitasje kompenseres.
b) er en reparasjon med hel eller delvis utskifting av individuelle strukturelle elementer av bygninger og strukturer eller utstyr, rettet mot full kompensasjon for deres fysiske og delvis funksjonelle slitasje.
Klassifisering som en type større reparasjon avhenger av den tekniske tilstanden til bygningene som er utpekt for reparasjon, samt kvaliteten på utformingen og graden av intern forbedring ( "Metodologiske anbefalinger for dannelsen av arbeidsomfanget for overhaling av leilighetsbygg finansiert av midler gitt av føderal lov av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" ( godkjent av det statlige selskapet "Fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" 15.02.2013))

Omfattende overhaling: utskifting, restaurering og (eller) reparasjon av felleseiendommen til en bygård eller dens individuelle deler, utført i forhold til størstedelen av felleseiendommen til bygården ( "GOST R 51929-2014. Nasjonal standard for den russiske føderasjonen. Bolig og kommunale tjenester og forvaltning av leilighetsbygg. Vilkår og definisjoner" (godkjent og satt i kraft ved Rosstandart-orden datert 11. juni 2014 N 543-st)

Omfattende overhaling- dekker alle elementer av bygningen, sørger for samtidig restaurering av alle utslitte strukturelle elementer, ingeniørutstyr og øker graden av forbedring av bygningen som helhet, og eliminerer fysisk og moralsk slitasje. Å gjennomføre neste omfattende overhaling av en bygning eller struktur er upraktisk i tilfeller der riving eller flytting av bygninger eller strukturer er planlagt i forbindelse med kommende bygging av en annen bygning eller struktur på stedet de okkuperer, rekonstruksjon av bygningen er planlagt, eller demontering av bygget er planlagt på grunn av generell forfall. I disse tilfellene må det utføres arbeid for å holde bygningens eller konstruksjonens strukturer i en tilstand som sikrer normal drift i den aktuelle perioden (før riving eller gjenoppbygging) ( )

Selektiv overhaling: utskifting (restaurering) av felleseiendommen til en bygård eller dens enkelte deler, utført i forhold til en mindre del (noen deler) av felleseiendommen til en bygård ( "GOST R 51929-2014. Nasjonal standard for den russiske føderasjonen. Bolig og kommunale tjenester og forvaltning av leilighetsbygg. Vilkår og definisjoner" (godkjent og satt i kraft ved Rosstandart-orden datert 11. juni 2014 N 543-st)

Selektiv overhaling- dekker individuelle konstruksjonselementer i en bygning eller dens tekniske utstyr, samtidig som den eliminerer fysisk slitasje på individuelle elementer og tekniske systemer i bygningen. Selektiv overhaling utføres i tilfeller hvor en omfattende overhaling av en bygning kan forårsake alvorlige forstyrrelser i driften av anlegget, med betydelig slitasje på enkeltkonstruksjoner som truer sikkerheten til de resterende delene av bygningen, når det er økonomisk umulig. å utføre en omfattende overhaling i henhold til begrensningene gitt i definisjonen av en omfattende overhaling ( Dekret fra Moskva-regjeringen datert 29. september 2010 N 849-PP (som endret 7. juli 2015) "Om godkjenning av forskriftene for overhaling av eiendomsobjekter som er statseid av byen Moskva og overført til trust ledelse")

Nødoverhaling- reparasjon eller utskifting av alle strukturelle elementer, enheter, tekniske utstyrssystemer som har sviktet som følge av ulykker, naturkatastrofer, terrorhandlinger og hærverk ( Dekret fra Moskva-regjeringen datert 29. september 2010 N 849-PP (som endret 7. juli 2015) "Om godkjenning av forskriftene for overhaling av eiendomsobjekter som er statseid av byen Moskva og overført til trust ledelse")

Store reparasjoner av eksterne verktøy

For større reparasjoner av eksterne verktøy og forbedringsanlegg inkluderer reparasjoner av vannforsyningsnett, avløp, varme- og gassforsyning og elektrisitetsforsyning, landskapsarbeid av gårdsområder, reparasjon av stier, innkjørsler og fortau m.m. ( Resolusjon fra Russlands statlige byggekomité datert 03/05/2004 N 15/1 (som endret 06/16/2014) "Om godkjenning og implementering av metodikken for å bestemme kostnadene for byggeprodukter på den russiske føderasjonens territorium " (sammen med "MDS 81-35.2004...")

Store veireparasjoner

Store veireparasjoner- et sett med arbeider for å erstatte og (eller) gjenopprette strukturelle elementer av en motorvei, veikonstruksjoner og (eller) deres deler, hvis implementering utføres innenfor de etablerte tillatte verdiene og tekniske egenskapene til klassen og kategorien av motorveien og gjennomføringen av disse påvirker de strukturelle og andre pålitelighetsegenskapene og sikkerheten til motorveien og grensene for forkjørsretten til motorveien endres ikke ( Kunst. 3 i den føderale loven av 8. november 2007 N 257-FZ (som endret 7. februar 2017) "På motorveier og veiaktiviteter i den russiske føderasjonen og om endringer i visse lovverk i den russiske føderasjonen")

Store veireparasjoner- et sett med arbeider der fullstendig restaurering og forbedring av ytelsen til veidekke og belegg, undergrunn og veikonstruksjoner utføres, slitte strukturer og deler erstattes eller erstattes med de mest holdbare og holdbare, en økning i geometrisk parametere for veien som tar hensyn til økningen i trafikkintensitet og aksellast biler innenfor grensene som tilsvarer kategorien som er etablert for veien som skal repareres, uten å øke bredden på veibunnen langs hovedlengden av veien ( Ordre fra departementet for bolig- og kommunale tjenester i Moskva-regionen datert 29. juni 2015 N 125-RV "Ved godkjenning av reglene for landskapsforming av territoriet til Balashikha urbane distrikt i Moskva-regionen")

Frist for større reparasjoner. Rimelig tid

Tidspunktet for større reparasjoner er enten fastsatt av partene eller fastsatt av regulatoriske rettsakter (LLA). Hvis det ikke er indikasjon på tidspunktet for reparasjoner i kontrakten eller forskriften, utføres det innen rimelig tid.

Konseptet med en "rimelig periode" er tradisjonelt for sivilrett og nevnes gjentatte ganger i normene i den russiske føderasjonens sivilkode (se artikkel 314 i den russiske føderasjonens sivillov, i forhold til sivile forhold - klausul 4 i Artikkel 345, klausul 1 i artikkel 358 i den russiske føderasjonens sivilkode).

En rimelig frist for å utføre større reparasjoner avhenger av eiendommens tilstand, dens egenskaper, klimaegenskaper, trekk ved større reparasjoner, tekniske muligheter og andre årsaker.

I tillegg kan de regulatoriske rettsaktene gi spesifikke vilkår for utførelse av reparasjoner, og kan også fastsette prosedyren for å bestemme dem og fastsette hyppigheten av visse typer reparasjonsarbeid.

Vedlegg:

; Vedlegg 8 til resolusjonen fra USSR State Construction Committee datert 29. desember 1973 N 279 "Om godkjenning av forskriftene om utførelse av planlagt forebyggende vedlikehold av industrielle bygninger og strukturer" (sammen med "MDS 13-14.2000...")

Vedlegg 8

RULL
OVERHAVELSE REPARASJON AV BYGNINGER OG KONSTRUKTER

A. VED BYGNINGER

I. Fundamenter

1. Bytte ut trestoler eller erstatte dem med stein- eller betongsøyler.
2. Delvis flytting (inntil 10%), samt forsterkning av steinfundamenter og kjellervegger, ikke knyttet til byggets overbygning eller tilleggsbelastninger fra nyinstallert utstyr.
3. Restaurering av vertikal og horisontal isolasjon av fundamenter.
4. Restaurering av det eksisterende blinde området rundt bygningen (mer enn 20% av det totale arealet av blindområdet).
5. Reparasjon av eksisterende sluk rundt bygget.
6. Utskifting av enkelt sammenfallende stein- og betongpilarer.

II. Vegger og søyler

1. Forsegle sprekker i mur- eller steinvegger, rydde spor og binde sømmer med gammelt murverk.
2. Bygging og reparasjon av konstruksjoner som styrker steinmurer.
3. Releiing av falleferdige teglgesimser, overligger av groprekkverk og utstikkende deler av vegger.
4. Formidling og reparasjon av individuelle falleferdige seksjoner av steinmurer opptil 20% av det totale volumet av murverk, ikke knyttet til bygningens overbygning eller ekstra belastninger fra nyinstallert utstyr.
5. Forsterkning av armert betong og steinsøyler med klips.
6. Reparasjon og delvis utskifting (opptil 20 % av det totale volumet) av søyler, ikke forbundet med ekstra belastninger fra nyinstallert utstyr.
7. Skifte av fyllmasser i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 40%).
8. Utskifting av falleferdige kroner av tømmer- eller brosteinsvegger (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
9. Kontinuerlig tetting av tømmer- eller brosteinsvegger.
10. Delvis utskifting av mantling, omfylling og plateisolasjon av rammevegger (inntil 50 % av total veggareal).
11. Utskifting eller reparasjon av kledning og isolering av tresokler.
12. Reparasjon av steinsokler av trevegger med deres flytting opp til 50% av det totale volumet.
13. Gjenmontering og utskifting av utslitt kompresjon av tømmer- og brosteinsvegger.

III. Skillevegger

1. Reparasjon, utskifting og utskifting av slitte skillevegger med mer avansert design av alle typer skillevegger.
2. Når du utfører større reparasjoner av skillevegger, er delvis ombygging tillatt med en økning av det totale arealet av skilleveggene med ikke mer enn 20%.

IV. Tak og belegg

1. Utskifting av falleferdige tredekkestoler eller erstatte dem med prefabrikkerte armert betong.
2. Hel eller delvis utskifting av falleferdig metall og armert betong takstoler, samt utskifting av metall takstoler med prefabrikkerte armert betong takstoler.
3. Forsterkning av takstoler ved skifte av belegg (erstatting av treplater med prefabrikkert armert betong, kalde belegg med varme osv.), ved oppheng av løfteinnretninger, samt ved korrosjon av komponenter og andre elementer av metall og prefabrikkerte armert betong takstoler.
4. Delvis eller fullstendig utskifting av sperrer, mauerlats og mantler.
5. Reparasjon av bærende konstruksjoner av takvinduer.
6. Reparasjon av enheter for å åpne dekslene til takvinduer.
7. Delvis eller fullstendig utskifting av falleferdige beleggselementer, samt å erstatte dem med mer avanserte og holdbare.
8. Delvis (over 10 % av det totale takarealet) eller fullstendig utskifting eller utskifting av alle typer taktekking.
9. Ombygging av tak på grunn av utskifting av takmateriale.
10. Delvis eller fullstendig utskifting av veggrenner, skråninger og dekker av skorsteiner og andre utstikkende innretninger over tak.

V. Tak og gulv mellom gulv

1. Reparasjon eller utskifting av himlinger mellom gulv.
2. Utskifting av enkeltkonstruksjoner eller gulv som helhet med mer avanserte og holdbare strukturer.
3. Forsterkning av alle typer mellomgulv og loftsgulv.
4. Delvis (mer enn 10 % av det totale gulvarealet i bygget) eller fullstendig utskifting av alle typer gulv og deres underlag.
5. Rekonstruksjon av gulv ved reparasjoner med utskifting med sterkere og mer holdbare materialer. I dette tilfellet må type gulv være i samsvar med kravene i standardene og tekniske betingelser for nybygg.

VI. Vinduer, dører og porter

1. Komplett utskifting av falleferdige vindus- og dørenheter, samt porter til produksjonsbygg.

VII. Trapper og verandaer

1. Delvis eller fullstendig utskifting av trapper, ramper og verandaer.
2. Endring og forsterkning av alle typer trapper og deres individuelle elementer.

VIII. Innvendig puss, bekledning
og malerarbeid

1. Fornyelse av puss av alle lokaler og reparasjon av puss i en mengde på mer enn 10 % av total pusset overflate.
2. Endring av veggkledning i en mengde på mer enn 10 % av det totale arealet av finerte overflater.
3. Kontinuerlig antikorrosjonsmaling av metallkonstruksjoner.

IX. Fasader

1. Reparasjon og fornyelse av kledning over et område på mer enn 10 % av kledningsoverflaten.
2. Hel eller delvis (mer enn 10%) restaurering av puss.
3. Fullstendig restaurering av stenger, gesimser, belter, sandriks m.m.
4. Fornyelse av støpte deler.
5. Kontinuerlig maling med stabile blandinger.
6. Rengjøring av fasaden med sandblåsemaskiner.
7. Endring av balkongheller og gjerder.
8. Endring av belegg av utstikkende deler av bygningen.

1. Fullstendig oppussing av alle typer varmeovner, skorsteiner og deres understell.
2. Re-utstyr av ovner for å brenne kull og gass.
3. Totaloppussing av kjøkkenovner.

XI. Sentralvarme

1. Utskifting av individuelle seksjoner og sammenstillinger av varmekjeler, kjeleenheter, eller fullstendig utskifting av kjeleenheter (hvis kjeleenheten ikke er en selvstendig lagervare).
2. Reparasjon og utskifting av ekspandere, kondensfeller og annet nettverksutstyr.
3. Reparasjon og omlegging av fundament for kjeler.
4. Automatisering av fyrrom.
5. Overføring fra komfyrfyring til sentralvarme.
6. Endring av varmeregistre.
7. Koble bygninger til varmenettverk (i en avstand fra bygningen til nettverket på ikke mer enn 100 m).

XII. Ventilasjon

1. Delvis eller fullstendig utskifting av luftkanaler.
2. Bytte vifter.
3. Spole tilbake eller bytte elektriske motorer.
4. Bytte av spjeld, deflektorer, strupeventiler, persienner.
5. Delvis eller fullstendig utskifting av ventilasjonskanaler.
6. Bytte av luftvarmere.
7. Bytte av varmeenheter.
8. Skifte filtre.
9. Endring av sykloner.
10. Endring av individuelle kammerdesign.

XIII. Vannforsyning og avløp

1. Delvis eller fullstendig utskifting av rørledningen inne i bygget, inkludert vannforsyningsinntak og avløpsuttak.

XIV. Varmtvannsforsyning

1. Bytte av spoler og kjeler.
2. Endring av rørledning, deler og generelt pumpeaggregater, tanker og rørledningsisolasjon.

XV. Elektrisk belysning og kommunikasjon

1. Utskifting av utslitte deler av nettet (mer enn 10%).
2. Bytte av sikkerhetsskjold.
3. Reparasjon eller restaurering av kabelkanaler.
4. Ved overhaling av nettverket er det tillatt å erstatte lamper med andre typer (konvensjonelle med fluorescerende).

B. VED STRUKTURER

XVI. Vannforsyning og avløpsanlegg

a) Rørledninger og nettverksarmaturer

1. Delvis eller fullstendig utskifting av anti-korrosjonsisolasjonen til rørledningen.
2. Endring av individuelle seksjoner av rørledningen (på grunn av rørslitasje) uten å endre diameteren på rørene. I dette tilfellet er det tillatt å erstatte støpejernsrør med stål, keramiske med betong eller armert betong og omvendt, men å erstatte asbestsementrør med metallrør er ikke tillatt (unntatt i nødstilfeller).

3. Utskifting av utslitte armaturer, ventiler, brannhydranter, stempel, ventiler, standrør eller reparer dem med utskifting av slitte deler.
4. Utskifting av individuelle sifonrør.

b) Brønner

1. Reparasjon av brønnmerder.
2. Skifte av luker.
3. Påfyllingsbrett for å erstatte ødelagte.
4. Utskifting av trebrønner som er blitt ubrukelige.
5. Fornyelse av gips.

c) Vanninntak og hydrauliske konstruksjoner

1. Demninger, diker, overløp, kanaler

1. Endring eller utskifting av fester av banker eller skråninger i mengden inntil 50%.
2. Etterfylling av hovne skråninger av jordkonstruksjoner.
3. Skifte av kapper.
4. Fornyelse av det beskyttende laget i undervannsdelene av armerte betongkonstruksjoner.
5. Skifte rister og masker.
6. Reparasjon og utskifting av panelskodder.

2. Vannbrønner

1. Bygging og demontering av en borerigg eller installasjon og demontering av en inventarborerigg.
2. Rengjøring av brønnen fra kollaps og silt.
3. Fjerne og installere et nytt filter.
4. Feste brønnen med en ny søyle av foringsrør.
5. Utskifting av vannløfter og luftrør.
6. Gjenopprette brønnens strømningshastighet ved å torpedere eller spyle med saltsyre.
7. Sementering av ringrommet og boring av sement.

d) Behandlingsanlegg

1. Reparasjon og utskifting av komplett vanntetting.
2. Reparasjon og fornyelse av puss og jernarbeid.
3. Relaying murvegger og skillevegger opp til 20% av det totale volumet av murverk i strukturen.
4. Tette lekkasjer i armert betong, betong og steinvegger og bunn av konstruksjoner med demontering av betongen enkelte steder og nedstøping igjen.
5. Kontinuerlig pistolbelegg av bygningsvegger.
6. Reparasjon av drenering rundt konstruksjoner.
7. Utskifting av tankluker.
8. Skifte rister.
9. Utskifting av lastefiltre, biofiltre, aerofiltre.
10. Skifte filterplater.
11. Utskifting av rørledninger og beslag.
12. Omlegging av dreneringssystemet til slamområder.

XVII. Fjernvarme

a) Kanaler og kameraer

1. Delvis eller fullstendig endring av belegg av kanaler og kamre.
2. Delvis eller fullstendig utskifting av vanntetting av kanaler og kamre.
3. Delvis gjenforing av veggene til mursteinkanaler og -kamre (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
4. Delvis flytting av avløpsanlegg.
5. Reparasjon av kanal- og kammerbunn.
6. Fornyelse av det beskyttende laget i armert betongkonstruksjoner av kanaler og kamre.
7. Skifte av luker.

b) Rørledninger og beslag

1. Delvis eller fullstendig utskifting av rørledningens termiske isolasjon.
2. Fornyelse av vanntetting av rørledninger.
3. Utskifting av enkelte seksjoner av rørledningen (på grunn av rørslitasje) uten å øke diameteren på rørene.
4. Bytte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparer dem med utskifting av slitte deler.
5. Utskifting av bevegelige og faste støtter.

XVIII. Tilgang og in-plant jernbanespor

a) Underlag

1. Utvidelse av underlaget på steder med utilstrekkelig bredde til normale dimensjoner.
2. Behandling av undergrunnen i områder med skred, erosjon, skred og avgrunner.
3. Restaurering av alle drenerings- og dreneringssystemer.
4. Restaurering av alle beskyttende og forsterkende strukturer i veibunnen (torv, asfaltering, støttemurer).
5. Restaurering av reguleringsstrukturer.
6. Retting, fylling av brokjegler.
7. Utskifting av individuelle strukturer av kunstige strukturer eller deres utskifting med andre strukturer, samt fullstendig utskifting av rør og små broer (hvis de ikke er uavhengige inventarobjekter, men er en del av veibunnen).

b) Sporoverbygning

1. Rengjøring av ballastlaget eller oppdatering av ballasten, bring ballastprismet til dimensjonene fastsatt av standardene for denne type spor.
2. Bytte av ubrukelige sviller.
3. Utskifting av slitte skinner.
4. Bytte av ubrukelige festemidler.
5. Rette kurver.
6. Reparasjon av svinger med utskifting av enkeltelementer og overføringsstenger.
7. Endring av valgdeltakelser.
8. Reparasjon av brudekket.
9. Bytte av kryssgulv eller erstatte tre med armert betong.

c) Kunstige strukturer (broer, tunneler, rør)

1. Delvis utskifting av elementer eller fullstendig utskifting av utslitte spenn.
2. Delvis formidling av stein- og mursteinstøtter (opptil 20% av det totale volumet).
3. Reparasjon av betongstøtter (opptil 15 % av det totale volumet).
4. Sprøytebetong eller sementering av overflaten på støttene.
5. Installasjon av forsterkende armert betongskall (jakker) på støtter.
6. Reparasjon eller fullstendig utskifting av isolasjon.
7. Endring av brubjelker.
8. Bytte av tyverisikring.
9. Endring av tregulv.
10. Utskifting av gulvbelegg i armert betong.
11. Skifte av benkeskinner.
12. Utskifting av ødelagte elementer av trebruer, med unntak av peler.
13. Utskifting av trepakker med spenn i armert betong.
14. Delvis omlegging av stein og murverk av tunnelenes hvelv og vegger.
15. Injeksjon av sementmørtel bak tunnelforingen.
16. Reparasjon og utskifting av tunnelavløpsanordninger.
17. Releiing av rørhodet.
18. Endring av elementer av trerør (inntil 50 % av trevolum).
19. Endring av elementer av armert betong eller betongrør (inntil 50 % av volumet).

XIX. Bilveier

a) Underlag

1. Behandling av underlaget i områder med skred, skred, utvaskinger og avgrunner.
2. Restaurering av alle drenerings- og dreneringssystemer.
3. Restaurering av alle beskyttelses- og befestningsstrukturer i veibunnen.
4. Utskifting av individuelle strukturer av kunstige strukturer eller utskifting av dem med andre strukturer, samt fullstendig utskifting av rør og små broer (hvis de ikke er selvstendige inventarobjekter, men er en del av vegbunnen eller veien som et enkelt inventarobjekt).

b) Veibekledning

1. Avretting og utskifting av individuelle sement-betongplater.
2. Utlegging av et utjevningslag av asfaltbetong på sement-betongoverflaten.
3. Bygging av asfaltbetongdekke på veger med sementbetongdekke.
4. Utskifting av sementbetongbelegget med nytt.
5. Forsterkning av asfaltbetongdekket.
6. Rekonstruksjon av pukk- og grusoverflater.
7. Omlegging av fortau.
8. Profilering av grusveier.

c) Bruer, rør

1. Delvis formidling av stein- og teglstøtter (opptil 20 % av det totale volumet).
2. Reparasjon av betongstøtter (opptil 15 % av det totale volumet).
3. Utskifting av ødelagte elementer av trebruer, med unntak av peler.
4. Utskifting av tre- eller armert betonggulv, samt utskifting av tregulv med armert betong.
5. Fullstendig endring eller utskifting av spenn.
6. Releiing av rørhoder.
7. Endring av elementer av tre-, armert betong- eller betongrør (opptil 50 % av volumet).

d) Plasser for biler, veibygging
og andre maskiner, lagerområder, samt områder
kornoppsamlingssteder

1. Reparasjon og restaurering av dreneringskonstruksjoner (kummer, grøfter, etc.).
2. Omhelling av brosteinsarealer.
3. Rekonstruksjon av pukk- og grusoverflater på tomter.
4. Reparasjon av betongplattformer med legging av et utjevningslag av betong.
5. Avretting og utskifting av individuelle sement-betongplater.
6. Dekke med asfaltbetong områdene som er oppført i paragraf 2 - 5.

XX. Elektriske nettverk og kommunikasjon

1. Bytt eller bytt ut ubrukelige beslag.
2. Bytte kroker med traverser.
3. Bytte av ledninger.
4. Reparasjon og utskifting av ende- og tilkoblingskabelhylser.
5. Reparasjon eller utskifting av jordingsenheter.
6. Endring av støtter (opptil 30 % per 1 km).
7. Installasjon av kabelbrønner.

XXI. Andre bygninger

1. Reparasjon, utskifting eller utskifting med andre støtter av overganger for luftlegging av rørledninger.
2. Reparasjon eller utskifting av plattformer, trapper og overgangsgjerder for installasjon av luftrørledninger.
3. Reparasjon eller utskifting av individuelle søyler (opptil 20%) av kranstativ.
4. Reparasjon eller utskifting av kranbjelker på kranbukker.
5. Reparasjon av gallerier og drivstoffforsyningsstativer til kjelehus og gassgeneratorstasjoner med utskifting (opptil 20%) av strukturer uten å endre fundament.
6. Endring eller fullstendig utskifting av gjerdestolper av tre (gjerder).
7. Reparasjon eller utskifting av individuelle betong- og armert betongsøyler (inntil 20%) og gjerder (gjerder).
8. Reparasjon av individuelle seksjoner av fylling mellom gjerdestolper (opptil 40%).
9. Reparasjon av individuelle seksjoner av solide steingjerder (opptil 20%).
10. Reparasjon av individuelle seksjoner av solide adobe gjerder (opptil 40%).
11. Reparasjon av skorsteiner med utskifting eller utskifting av foring, installasjon av bøyler, restaurering av det beskyttende laget av armert betongrør.
12. Reparasjon og utskifting av individuelle deler av metallskorsteiner.
13. Reparasjon av aske- og slaggdeponeringssystemer med fullstendig utskifting av individuelle rørledningsseksjoner (uten å øke diameteren).
14. Reparasjon av lasteplan med fullstendig endring av tregulv, blindområde eller asfalt. Utskifting av individuelle støtter eller seksjoner av støttemurer (opptil 20%). I tilfelle losseområdet er en del av et lageranlegg (rampe), tillates fullstendig endring eller utskifting av alle strukturer.

Omtrentlig liste over arbeid utført under større reparasjoner av boligmasse; Vedlegg 8 til resolusjonen fra den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité datert 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av regler og standarder for teknisk drift av boligmassen"

EKSEMPELLISTE
ARBEID UTFØRT UNDER HOVEDREPASJONER
BOLIGLAGER

1. Befaring av boligbygg (inkludert fullstendig befaring av boligmassen) og utarbeidelse av prosjekteringsoverslag (uavhengig av reparasjonsperioden).
2. Reparasjons- og byggearbeid for å erstatte, restaurere eller erstatte deler av boligbygg (bortsett fra fullstendig utskifting av stein- og betongfundamenter, bærende vegger og rammer).
3. Modernisering av boligbygg under større renovering (ombygging tar hensyn til oppdeling av flerromsleiligheter; installasjon av ekstra kjøkken og sanitærenheter, utvidelse av boareal på grunn av hjelpelokaler, forbedring av isolasjon av boliger, eliminering av mørke kjøkken og innganger til leiligheter gjennom kjøkken med enheter, med nødvendige, innebygde eller tilknyttede lokaler for trapper, sanitæranlegg eller kjøkken); utskifting av komfyrvarme med sentralvarme med installasjon av fyrrom, varmeledninger og varmepunkter; taket og andre autonome varmeforsyningskilder; oppussing av ovner for å brenne gass eller kull; utstyr med kaldt- og varmtvannsforsyningsanlegg, avløp, gassforsyning med tilkobling til eksisterende hovednett i avstand fra inngang til tilkoblingspunkt til hovedledninger opp til 150 m, installasjon av gasskanaler, vannpumper, fyrrom; fullstendig utskifting av eksisterende sentralvarmesystemer, varmt og kaldt vannforsyning (inkludert obligatorisk bruk av moderniserte varmeanordninger og rørledninger laget av plast, metall-plast, etc. og forbud mot installasjon av stålrør); installasjon av elektriske husholdningsovner i stedet for gassovner eller kjøkkenbranner; installasjon av heiser, søppelrenner, pneumatiske systemer for fjerning av søppel i hus med en landing i øverste etasje på 15 m og over; overføring av det eksisterende strømforsyningsnettverket til høyere spenning; reparasjon av TV-antenner for kollektiv bruk, tilkobling til telefon- og radiokringkastingsnettverk; installasjon av intercoms, elektriske låser, installasjon av automatisk brannvern og røykfjerningssystemer; automatisering og utsendelse av heiser, oppvarming av kjelehus, varmenettverk, ingeniørutstyr; utbedring av gårdsarealer (belegg, asfaltering, landskapsarbeid, montering av gjerder, vedskur, utstyr til barne- og bruksarealer). Reparasjon av tak, fasader, fuger av prefabrikkerte bygg opptil 50 %.
4. Isolering av boligbygg (arbeid for å forbedre de varmeisolerende egenskapene til omsluttende konstruksjoner, installasjon av tredoblet vindusfyllinger, installasjon av utvendige vestibyler).
5. Utskifting av intra-blokk verktøynettverk.
6. Installasjon av målere for måling av termisk energiforbruk til oppvarming og varmtvannsforsyning, kaldt- og varmtvannsforbruk for bygget, samt montering av leilighetsmålere for varmt og kaldt vann (ved utskifting av nett).
7. Ombygging av uventilerte kombinerte tak.
8. Designtilsyn av designorganisasjoner for større reparasjoner av boligbygg med hel eller delvis utskifting av gulv og ombygging.
9. Teknisk tilsyn i tilfeller hvor lokale myndigheter og organisasjoner har opprettet enheter for teknisk tilsyn med større utbedringer av boligmasse.
10. Reparasjon av innebygde lokaler i bygg.

Liste over arbeider for større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner; Vedlegg 9 til kjennelse fra det russiske justisdepartementet datert 28. september 2001 N 276 (som endret 24. januar 2006) "Om godkjenning av instruksjoner for teknisk drift av bygninger og strukturer til institusjoner i straffesystemet")

Vedlegg 9

LISTE OVER ARBEID FOR HOVEDREPARASJON AV BYGNINGER OG KONSTRUKTER

1.1. Fundamenter.
1.1.1. Bytte ut trestoler eller erstatte dem med stein- eller betongsøyler.
1.1.2. Delvis formidling (inntil 15%), samt forsterkning av fundamenter og kjellervegger under ytter- og innvendige vegger og søyler av stein- og trebygninger, ikke knyttet til byggets overbygning eller med tilleggsbelastning fra nyinstallert utstyr.
1.1.3. Styrking av fundamentet til steinbygninger som ikke er knyttet til byggets overbygg.
1.1.4. Restaurering av vertikal og horisontal isolasjon av fundamenter.
1.1.5. Restaurering av et bosatt eksisterende område eller bygging av et nytt blindområde rundt bygningen (mer enn 20% av det totale arealet av det blinde området) for å beskytte jorda under fundamentene mot erosjon eller vannlogging.
1.1.6. Reparasjon av mursteinsbekledning av grunnmurer på kjellersiden på separate steder med formidling av mer enn 10 murstein på ett sted.
1.1.7. Delvis eller fullstendig restaurering eller montering av ny vanntetting i kjellere.
1.1.8. Delvis eller fullstendig flytting av groper nær kjeller og vinduer på bakkeplan.
1.1.9. Utskifting av råtne trefundamentstoler i trebygg med nye tre-, tegl-, betong- eller armert betongstolper.
1.1.10. Reparasjon av eksisterende sluk rundt bygget.
1.1.11. Utskifting av enkelt sammenfallende stein- og betongpilarer.
Merk. Ved å bruke midler til større reparasjoner er det mulig å kunstig stabilisere grunnjord ved hjelp av kjemiske, termiske og andre metoder.

1.2. Vegger og søyler.
1.2.1. Releiing av mursteinssokler (mer enn 10 murstein på ett sted).
1.2.2. Tetting av sprekker i mur- eller steinvegger, rydde spor og binde sømmer med gammelt murverk.
1.2.3. Bygging og reparasjon av konstruksjoner som styrker steinmurer.
1.2.4. Reforing av falleferdige gesimser, overliggere, brystninger, groper og utstikkende deler av vegger.
1.2.5. Hel eller delvis formidling og festing av individuelle falleferdige seksjoner av murvegger (opptil 25 % av deres totale areal i bygningen), ikke relatert til bygningens overbygning eller tilleggsbelastning fra nyinstallert utstyr, samt utskifting av individuelle kroner i tre bygninger, som ikke overstiger 25 % av den generelle overflaten av veggene.
1.2.6. Forsterkende vegger med strekk og metallbånd.
1.2.7. Endring av fyllinger i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 40%).
1.2.8. Tetting av sprekker i murvegger med graving og rydding av gammelt murverk og montering av nytt, med sammenbinding av fals med gammelt murverk.
1.2.9. Restaurering av vanntettingslaget til hele horisontalplanet langs kanten av fundamentet.
1.2.10. Innfesting eller forsterkning av steinmurer som avviker fra vertikal stilling og har deformasjoner.
1.2.11. Relining av falleferdige gesimser, brystninger, brannmurer, groper og utstikkende deler av vegger.
1.2.12. Utskifting av individuelle vindus- og døroverligger som er blitt ubrukelige.
1.2.13. Isolering av falleferdige trevegger ved å legge plater over takpapp eller med tilleggsmantel med plater og tilbakefylling med finslagg.
1.2.14. Delvis demontering av eksisterende innvendige vegger og legging av nye (opptil 25% av det totale volumet), knyttet til ombygging av lokaler.
1.2.15. Utskifting av ulike typer fyllmasser i vegger med stein, armert betong og metallrammer (inntil 50 % av total veggareal).
1.2.16. Utskifting av falleferdige kroner av tømmer- eller brosteinsvegger (opptil 20%).
1.2.17. Kontinuerlig tetting av tømmer- eller brosteinsvegger.
1.2.18. Delvis utskifting av mantling, omfylling og plateisolering av rammevegger (inntil 50 % av total veggareal).
1.2.19. Utskifting eller reparasjon av kledning og isolering av tresokler.
1.2.20. Reparasjon av steinsokler av trevegger med deres re-foring opp til 50% av det totale volumet.
1.2.21. Remontering og utskifting av utslitte klemmer av tømmer- og brosteinsvegger.
1.2.22. Forsterkning av armert betong og steinsøyler med klips.
1.2.23. Reparasjon og delvis utskifting (opptil 20%) av søyler som ikke er forbundet med ekstra belastninger fra nyinstallert utstyr.

1.3. Skillevegger.
1.3.1. Reparasjon, utskifting og utskifting av slitte skillevegger med mer avansert design.
1.3.2. Delvis ombygging med en økning i det totale arealet av partisjonene (opptil 20%).
1.3.3. Reparasjon av skillevegger med utskifting av ubrukelige rammer og plater i en mengde på mer enn 2 m2 på ett sted.
1.3.4. Styrking av lydisolasjonen til skillevegger ved å polstre dem med et ekstra lag hardboard, papp eller andre materialer, etterfulgt av påføring av et lag med gips, tapetsering eller maling.
1.3.5. Etterfylling av tilbakefylling for to-lags skillevegger, etterfulgt av tetting med plater og utførelse av alt etterarbeid.

1.4. Tak og tak.
1.4.1. Utskifting av forskalingsplater i områder med daler og takskjegg.
1.4.2. Utskifting av falleferdige takkonstruksjoner med tak laget av ferdige armerte betongelementer dekket med takpapp, takpapp og andre takmaterialer.
1.4.3. Hel eller delvis utskifting av nedslitt metall og armert betong takstoler.
1.4.4. Forsterkning av fagverk ved utskifting av beleggtyper (treplater med prefabrikkert armert betong, kalde belegg med varme osv.), samt ved korrosjon av komponenter og andre elementer av metall og prefabrikkerte armert betongstoler.
1.4.5. Delvis eller fullstendig utskifting av sperrer, mauerlats og takbekledning.
1.4.6. Reparasjon eller utskifting av slitte metallgjerder på tak.
1.4.7. Reparer eller bytt ut utslitte utvendige branntrapper.
1.4.8. Bygging av nye takluker, kvistvinduer og overgangsbruer til disse.
1.4.9. Flytting av pipe og ventilasjonsrør på tak.
1.4.10. Komplett utskifting av utslitte veggrenner, sluk og belegg rundt piper og andre utstikkende innretninger over tak.
1.4.11. Ombygging av takvinduer fra rom med lav belysning til høy belysning.
1.4.12. Reparasjon og maling av bærende konstruksjoner av takvinduer.
1.4.13. Reparasjon av mekaniske og manuelle åpnings- og lukkeanordninger for takvindusdeksler.
1.4.14. Delvis eller fullstendig utskifting av falleferdige dekkeelementer, samt utskifting av dem med mer avanserte og holdbare.
1.4.15. Delvis (mer enn 10%) eller fullstendig endring eller utskifting av taket (alle typer).
1.4.16. Gjenoppbygging av tak på grunn av utskifting av takmaterialer.
1.4.17. Reparasjon av belegg rundt skorsteiner og ventilasjonsrør, brannmurer, brystninger og andre utstikkende deler på taket.
1.4.18. Forsterkning av brystninger, gjerderister i stål, reparasjon av hodene til ventilasjonssjakter, gasskanaler, kloakkrør og andre utstikkende deler på taket.
1.4.19. Restaurering og reparasjon av trappestiger for sikker rengjøring av skorsteiner på tak med mykt belegg eller de med bratte skråninger.
1.4.20. Vedlikeholde utvendige branntrapper for å nå taket.

1.5. Mellomgulv i tak og gulv.
1.5.1. Reparasjon eller utskifting av mellomgulv og loftsgulv.
1.5.2. Utskifting av individuelle gulvbjelker, forlengelse av endene på bjelker med proteser og alt etterfølgende arbeid. Erstatter utvalget mellom bjelker.
1.5.3. Utskifting av individuelle strukturer eller gulv som helhet med mer avanserte og holdbare strukturer.
1.5.4. Forsterkning av alle elementer i mellomgulv og loftsgulv.
1.5.5. Sprøytebetong av armert betonggulv i tilfelle skade.
1.5.6. Delvis (mer enn 10%) eller fullstendig utskifting av gulv (alle typer) og deres baser.
1.5.7. Ombygging av gulv ved reparasjoner med utskifting til sterkere og mer holdbare, mens type gulv skal overholde kravene til standarder og tekniske forhold for nybygg.
1.5.8. Restaurering av betongbunnen under gulvene med legging av nytt gulv.
1.5.9. Omlegging av rene plankegulv med utjevningsbjelkelag og tilføring av nytt materiale.
1.5.10. Omlegging av parkettgulv med retting eller utskifting av mantel.
1.5.11. Omlegging av gulv på bjelkelag i første etasjer, korrigering eller utskifting av underlag og restaurering av mursøyler.
1.5.12. Reparasjon eller utskifting av vegger i underjordiske kanaler.

1.6. Vinduer, dører og porter.
1.6.1. Komplett utskifting av falleferdige vindus- og dørenheter, samt porter.

1.7. Trapper og verandaer.
1.7.1. Delvis eller fullstendig utskifting av trapper, ramper og verandaer.
1.7.2. Endring eller forsterkning av alle typer trapper og deres individuelle elementer.
1.7.3. Utskifting eller reparasjon av rekkverk og rekkverk av trapper over 5 % av deres totale antall.
1.7.4. Bygging av nye verandaer.
1.7.5. Bytting av metallstrenger eller sveising av skadede deler av strenger.

1.8. Innvendig puss-, flis- og malerarbeid.
1.8.1. Gjenopptakelse av puss av alle lokaler og reparasjon av puss på mer enn 10 % av total pusset overflate.
1.8.2. Polstring av vegger og tak med tørr puss.
1.8.3. Restaurering eller utskifting av veggflatebekledning i en mengde på mer enn 10 % av det totale arealet av kledningsflater.
1.8.4. Fornyelse av stukkaturdetaljer innendørs.
1.8.5. Maling av vindusrammer, dører, tak, vegger og gulv etter større reparasjoner av disse konstruksjonene.
1.8.6. Oljemaling av radiatorer, varmerør, vannforsyning, avløp, gassifisering etter større reparasjoner av anlegget eller dets nye installasjon, dersom kostnadene dekkes av kapitalreparasjonsmidler.
1.8.7. Kontinuerlig antikorrosjonsmaling av metallkonstruksjoner.

1.9. Fasader.
1.9.1. Reparasjon og fornyelse av kledning av et område på mer enn 10% av den forede overflaten av bygningsfasader med utskifting av individuelle fliser med nye eller pussing av disse stedene med påfølgende maling for å matche fargen på kledningsplatene.
1.9.2. Hel eller delvis (mer enn 10%) restaurering av gips.
1.9.3. Restaurering eller endring av stenger, gesimser, konsoller, sandriks og andre utstikkende deler av bygningsfasader.
1.9.4. Komplett utskifting og montering av nye avløpsrør, samt alle utvendige metall- og sementbelegg på utstikkende deler av bygningsfasader.
1.9.5. Restaurering av lister og lister og detaljer.
1.9.6. Kontinuerlig maling av bygningsfasader med stabile blandinger.
1.9.7. Utskifting eller montering av nye rister og gjerder på hustak og balkonger.
1.9.8. Rengjøring av fasader og sokler med sandblåsemaskiner.
1.9.9. Utskifting eller forsterkning av alle bærende og omsluttende konstruksjoner av balkonger og karnapper.
1.9.10. Endring av belegg av utstikkende deler av bygningen.
1.9.11. Restaurering av gamle eller montering av nye porter.
1.9.12. Oljemaling av fasader av trebygninger.

1.10. Ovner og ildsteder.
1.10.1. Reparasjon, endring og montering av nye ovner, kjøkkenildsteder, innbyggingskjeler og piper til disse.
1.10.2. Fullstendig oppussing eller installasjon av nye varmeovner, skorsteiner, ventilasjonskanaler og skorsteiner og deres understell.
1.10.3. Ombygging av varmeovner fra ved til gassfyring eller fastbrenselfyring.

1.11. Sentralvarme.
1.11.1. Montering av sentralvarme i stedet for komfyr med tilpasning av eksisterende rom til fyrrom og montering av fyrrom. I noen tilfeller, hvis det er umulig å tilpasse eksisterende lokaler til et fyrrom, er det tillatt å foreta en utvidelse av en eksisterende bygning med et byggeareal på ikke mer enn 65 m2 eller å bygge et nytt fyrromsbygg.
1.11.2. Utskifting av individuelle seksjoner og sammenstillinger av varmekjeler, kjeler, kjeleenheter eller fullstendig utskifting av kjeleenheter (hvis de ikke er uavhengige lagervarer).
1.11.3. Utskifting av eksisterende sentralvarmerør.
1.11.4. Reparasjon og utskifting av ekspandere, kondensfeller og annet nettverksutstyr.
1.11.5. Installasjon av fjernovner og tilbehør til kjeler under en tvangsluftovn.
1.11.6. Utskifting og installasjon av tilleggsseksjoner av varmeanordninger og individuelle seksjoner av rørledningen.
1.11.7. Reparasjon, omlegging eller ommontering av fundamenter for kjeler og annet utstyr.
1.11.8. Fyrromsautomatisering.
1.11.9. Bytte ut isolasjonen til rørledninger som er blitt ubrukelige.
1.11.10. Reforing av kjelen og skorsteinene.
1.11.11. Installere lapper på en stålkjele, kjele, damptank, tank.
1.11.12. Produksjon og montering av nytt kabinett.
1.11.13. Restaurering eller montering av ny utforing og utforing av sentralvarmekjeler.
1.11.14. Utskifting av forringede metallskorsteiner fra fyrrom.
1.11.15. Skifte varmeregistre.
1.11.16. Koble bygninger til varmenettverk (i en avstand fra bygningen til nettverket på ikke mer enn 100 m).

1.12. Ventilasjon.
1.12.1. Installasjon av ny, restaurering eller ombygging av ventilasjonsanlegget.
1.12.2. Delvis eller fullstendig utskifting av luftkanaler.
1.12.3. Skifter vifter.
1.12.4. Spole tilbake eller bytte elektriske motorer.
1.12.5. Bytte av spjeld, deflektorer, strupeventiler, persienner.
1.12.6. Delvis eller fullstendig utskifting av ventilasjonskanaler.
1.12.7. Skifte varmeovner.
1.12.8. Bytte av varmeenheter.
1.12.9. Skifte filtre.
1.12.10. Endring av sykloner.
1.12.11. Endring av individuelle design av ventilasjonskamre.

1.13. Vannforsyning og avløp.
1.13.1. Restaurering eller installasjon av nytt internt vannforsynings- og avløpssystem i bygningen, rørledninger, inkludert vannforsynings- og avløpsinntak og deres tilknytning til vannforsynings- og avløpsnettet. Ledningslengden fra nærmeste vanninntak eller avløpsuttak til gatenettet bør ikke overstige 100 m.
1.13.2. Montering av nye vannuttak innendørs.
1.13.3. Installasjon av ekstra inspeksjonsbrønner på eksisterende tunlinjer eller gatenett ved tilknytningspunkter.
1.13.4. Videresending av underjordiske vann- og avløpsledninger.
1.13.5. Utskifting av toalettsisterner i støpejern med spylekraner, endring av foring og forkorting av spylerør.
1.13.6. Utskifting av kraner, ventiler og sanitærinventar.
1.13.7. Bygging av vannpumper.
1.13.8. Bygging av nye sanitæranlegg.

1.14. Varmtvannsforsyning.
1.14.1. Endring og montering av ny varmtvannsforsyning.
1.14.2. Utskifting av individuelle seksjoner av varmtvannsforsyningsrørledningen.
1.14.3. Utskifting av tanker, varmtvannsberedere og varmtvannsberedere som er blitt ubrukelige.
1.14.4. Reparasjon av tanker, spoler og kjeler, som involverer fullstendig demontering og utskifting av individuelle komponenter og deler.
1.14.5. Utskifting av rørledninger, deler og generelt pumpeaggregater, tanker og rørisolasjon.
1.14.6. Utskifting og montering av badekar, dusjer og armaturer til disse (dusjnett med rørledninger, vannkraner, fleksible slanger).

1.15. Elektrisk belysning, kommunikasjon og strømledninger.
1.15.1. Montering av ny elektrisk belysning i boliger og offentlige bygg og tilknytning til strømnettet.
1.15.2. Bytte av lysledninger som er blitt ubrukelige ved bytte av installasjonsarmaturer (brytere, effektbrytere, støpsler, stikkontakter, stikkontakter), og under en større renovering av et bygg - installasjon av nye elektriske ledninger.
1.15.3. Montering av nytt og utskifting av gruppefordeling og sikringsskap og tavler.
1.15.4. Rekonstruksjon av elektriske ledninger med installasjon av ekstra beslag i forbindelse med ombygging av lokaler.
1.15.5. Automatisering av elektrisk belysning i bygningstrapper.
1.15.6. Utskifting av måleapparater og elektriskenger.
1.15.7. Reparasjon eller restaurering av kabelkanaler.
1.15.8. Utskifting av lamper med andre typer (konvensjonelle med fluorescerende, etc.).

1.16. Gassforsyning.
1.16.1. Installasjon av ekstra gassutstyr i leiligheter med tilkobling til gassnettet.
1.16.2. Gassifisering av enkeltleiligheter.
1.16.3. Utskifting av individuelle deler av gassrørledningen.
1.16.4. Utskifting av utslitt utstyr (gassovner, varmtvannsberedere) med nytt utstyr.

1.17. Heiser og heiser.
1.17.1. Ommontering av heiser med alle typer bygge- og installasjonsarbeider.
1.17.2. Hel eller delvis utskifting av elektrisk utstyr og lastevinsjer til heisen.
1.17.3. Forsterkning, fullstendig eller delvis utskifting av metallkonstruksjoner og gruveomsluttende netting.
1.17.4. Hel eller delvis utskifting av elektriske ledninger i gruver.
1.17.5. Demontering og montering av heisutstyr i forbindelse med arbeid for å redusere støy i rom med konstant opphold.
1.17.6. Automatisering av heiser.

2. Fasiliteter

2.1. Vannforsyning og avløpsanlegg. Rørledninger og nettverksarmaturer.
2.1.1. Delvis eller fullstendig utskifting av korrosjonsisolasjon i rørledningen.
2.1.2. Endring av individuelle seksjoner av rørledningen uten å endre diameteren på rørene. I dette tilfellet er det tillatt å erstatte støpejernsrør med stål, keramiske med betong eller armert betong og omvendt, men å erstatte asbestsementrør med metallrør er ikke tillatt (unntatt i nødstilfeller).
Lengden på nettstrekninger der det tillates kontinuerlig utskifting av rør bør ikke overstige 200 m per 1 km nett.
2.1.3. Utskifting av utslitte armaturer, ventiler, brannhydranter, stempel, ventiler, vannstandrør eller reparer dem med utskifting av slitte deler.
2.1.4. Utskifting av individuelle sifonrør.

2.2. Vannforsyning og avløpsnett. Wells.
2.2.1. Reparasjon av brønnmur.
2.2.2. Skifte luker.
2.2.3. Påfyllingsbrett for å erstatte ødelagte.
2.2.4. Utskifting av forringede trebrønner.
2.2.5. Fornyelse av gips.

2.3. Vannforsyning og avløpsnett. Behandlingsanlegg.
2.3.1. Reparasjon eller utskifting (helt) av vanntetting.
2.3.2. Reparasjon og fornyelse av puss og jernarbeid.
2.3.3. Relaying murvegger og skillevegger (opptil 20% av det totale volumet av murverk i strukturen).
2.3.4. Tetting av lekkasjer i armert betong, betong og steinvegger og bunn av konstruksjoner med demontering av betongen enkelte steder og gjenstøping.
2.3.5. Kontinuerlig sprøytebetongbelegg av bygningsvegger.
2.3.6. Reparasjon av drenering rundt konstruksjoner.
2.3.7. Utskifting av tankluker.
2.3.8. Skifte rister.
2.3.9. Utskifting av lastefiltre, biofiltre, aerofiltre.
2.3.10. Utskifting av rørledninger og beslag.
2.3.11. Skifte filterplater.
2.3.12. Videresending av dreneringssystemet til slambed.

2.4. Fjernvarme. Kanaler og kameraer.
2.4.1. Delvis eller fullstendig endring av belegg av kanaler og kamre.
2.4.2. Delvis eller fullstendig utskifting av vanntetting av kanaler og kamre.
2.4.3. Delvis re-foring av veggene til mursteinkanaler og -kamre (opptil 20% av den totale overflaten av veggene).
2.4.4. Delvis flytting av avløpsanlegg.
2.4.5. Reparasjon av kanal- og kammerbunner.
2.4.6. Fornyelse av det beskyttende laget i armert betongkonstruksjoner av kanaler og kamre.
2.4.7. Skifte luker.

2.5. Fjernvarme. Rørledninger og beslag.
2.5.1. Delvis eller fullstendig utskifting av rørlednings termisk isolasjon.
2.5.2. Gjenopptakelse av vanntetting av rørledninger.
2.5.3. Utskifting av individuelle seksjoner av rørledningen uten å øke diameteren på rørene.
2.5.4. Bytte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparer dem med utskifting av slitte deler.
2.5.5. Utskifting av bevegelige og faste støtter.

2.6. Bilveier. Undergrad.
2.6.1. Behandling av underlag i områder med skred, skred, utvaskinger og avgrunner.
2.6.2. Restaurering av drenerings- og dreneringssystemer.
2.6.3. Restaurering av beskyttelses- og befestningsstrukturer i veibunnen.
2.6.4. Utskifting av individuelle strukturer av kunstige strukturer eller utskifting av dem med andre strukturer, samt fullstendig utskifting av rør og små broer (hvis de ikke er selvstendige inventarobjekter, men er en del av veibunnen eller veien som et enkelt inventarobjekt).

2.7. Bilveier. Reiseklær.
2.7.1. Avretting og utskifting av individuelle sementbetongplater.
2.7.2. Legging av et utjevningslag av asfaltbetong på en sement-betong overflate.
2.7.3. Montering av asfaltbetongdekke på veier med sementbetongdekke.
2.7.4. Utskifting av sementbetongdekke med nytt.
2.7.5. Forsterkning av asfaltbetongdekke.
2.7.6. Rekonstruksjon av pukk- og grusoverflater.
2.7.7. Omhelling av fortau.
2.7.8. Profilering av grusveier.

2.8. Lager og andre nettsteder.
2.8.1. Reparasjon og restaurering av dreneringskonstruksjoner (kummer, grøfter, etc.).
2.8.2. Omhelling av brosteinsarealer.
2.8.3. Rekonstruksjon av pukk- og grusoverflater på tomter.
2.8.4. Reparasjon av betongplattformer med legging av utjevningslag av betong.
2.8.5. Avretting og utskifting av individuelle sement-betongplattformer.
2.8.6. Dekker tomter med asfaltbetong.

2.9. Elektriske nettverk og kommunikasjon.
2.9.1. Bytt eller bytt ut beslag.
2.9.2. Bytte kroker med traverser.
2.9.3. Bytte av ledninger.
2.9.4. Reparasjon og utskifting av ende- og tilkoblingskabelkoblinger.
2.9.5. Reparasjon eller utskifting av jordingsenheter.
2.9.6. Endring av støtter (opptil 30 % per 1 km).
2.9.7. Installasjon av kabelbrønner.

2.10. Andre bygninger.
2.10.1. Reparasjon, utskifting eller utskifting med andre støtter av overganger for luftlegging av rørledninger.
2.10.2. Reparasjon og utskifting av plattformer, trapper og overgangsgjerder for luftlegging av rørledninger.
2.10.3. Reparasjon eller utskifting av individuelle søyler (opptil 20%) av kranbukker.
2.10.4. Reparasjon eller utskifting av kranbjelker på kranbukker.
2.10.5. Reparasjon av gallerier og drivstoffforsyningsstativ for kjele- og gassgeneratorstasjoner med utskifting (opptil 20%) av strukturer uten å endre fundament.
2.10.6. Utskifting eller fullstendig utskifting av gjerdestolper i tre.
2.10.7. Reparasjon eller utskifting av individuelle betong- og armerte betongsøyler (opptil 20%) av gjerder.
2.10.8. Reparasjon av individuelle seksjoner av gjerdeelementer (opptil 40 % fylling mellom stolper).
2.10.9. Reparasjon av individuelle seksjoner av solide steingjerder (opptil 20%).
2.10.10. Reparasjon av individuelle deler av solide adobe gjerder (opptil 40%).
2.10.11. Reparasjon av skorsteiner inkludert endring eller utskifting av foring, montering av bøyler og gjenoppretting av det beskyttende laget av armert betongrør.
2.10.12. Reparasjon og utskifting av individuelle deler av metallskorsteiner.
2.16.13. Reparasjon av aske- og slaggdeponeringssystemer med fullstendig utskifting av individuelle rørledningsseksjoner (uten å øke diameteren).
2.12.14. Reparasjon av lasteplan med komplett utskifting av tregulv, blindområde eller asfalt. Utskifting av individuelle støtter eller seksjoner av støttemurer (opptil 20%). Hvis losseområdet er en del av et lageranlegg (rampe), tillates fullstendig endring eller utskifting av alle strukturer.

Liste over arbeider på større reparasjoner av leilighetsbygg som skal inkluderes i arbeidet finansiert av midlene gitt av føderal lov N 185-FZ; Tabell 2.3 ( "Metodologiske anbefalinger for dannelsen av arbeidsomfanget for overhaling av leilighetsbygg finansiert av midler gitt av føderal lov av 21. juli 2007 N 185-FZ "Om fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" ( godkjent av statsselskapet "Fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester" 15.02.2013)

Denne listen er dannet på grunnlag av oppdaterte lister over større reparasjonsarbeid anbefalt av de ovennevnte forskriftsdokumentene innenfor rammen av typene større reparasjonsarbeid av leilighetsbygg definert av artikkel 15 i føderal lov N 185-FZ. Det forutsettes at bestemmelsene i disse retningslinjene gjelder for leilighetsbygg som er gjenstand for større utbedring uten at driften stanses. Som følge av de større reparasjonene må det utføres alt nødvendig arbeid for å bringe felleseiendommen til en bygård i teknisk forsvarlig stand ved å restaurere eller erstatte alle deler av konstruksjoner og tekniske systemer som har kortere levetid mellom neste ( i henhold til standard levetid) større reparasjoner enn bærende konstruksjoner.

2.3.2. Konsistent og metodisk kobling av teknologiske prosesser til listen over arbeider gitt i tabell 2.3 i disse anbefalingene finnes i seksjon 3.

Tabell 2.3

Merknader:

1. Ved overhaling av strukturer og tekniske systemer som en del av felleseiendommen til en bygård, som definert av føderal lov 185-FZ, erstattes minst 50 % av hver struktur og ingeniørsystem.

2. Interne varmesystemer som en del av felles eiendom inkluderer: stigerør, varmeelementer i fellesarealer, i boliglokaler - grener fra stigerørene til den første frakoblingsanordningen (i dens fravær - til grensesnittet med varmeanordningen, varmeelement), regulerings- og stengeventiler; kollektive (husholdnings-) varmeenergimålere, samt annet utstyr plassert på disse nettverkene.

3. Hvis det, når du utfører større reparasjoner av strukturer og tekniske systemer som en del av den generelle eiendommen til MD, på grunn av de teknologiske og designmessige egenskapene til strukturene og tekniske systemene som repareres (erstattes), er det nødvendig å demontere eller ødelegge deler av eiendommen som ikke er en del av felleseiendommen til MD , arbeid med å restaurere den utføres på bekostning av kapitalreparasjoner, noe som må foreligge i prosjekterings- og estimatdokumentasjonen.

4. Dersom det i en bygård prosjekteres varmeanlegg med skjult rørføring, som ikke er reparerbart (vedlegg 2), er det ved større reparasjoner tillatt å etterinstallere varmeanlegg med åpne rør og varmeinnretninger, varmeelementer, bl.a. i boligområder.

Husledelse

Fristene for større reparasjoner i leilighetsbygg (MCD-er) bestemmes av det regionale programmet utviklet av myndighetene i den konstituerende enheten i føderasjonen. Det er dannet for perioden som er nødvendig for å utføre større reparasjoner i alle leilighetsbygg som ligger i regionen og er designet til 2043. Rekkefølgen på større reparasjoner bestemmes basert på varigheten av driften av tekniske systemer og strukturelle elementer i bygården og en vurdering av deres tekniske tilstand.

Samtidig kan eiere av lokaler i leilighetsbygg, som danner et kapitalreparasjonsfond på en spesiell konto, bestemme seg for å utføre større reparasjonsarbeider før fristene fastsatt av det regionale programmet. I henhold til artikkel 189 i den russiske føderasjonens boligkode utføres større reparasjoner på grunnlag av en beslutning fra generalforsamlingen for huseiere i denne bygningen. Beslutningen om å utføre større reparasjoner i en bygård tas etter forslag fra den som forvalter huset, den regionale operatøren eller på eget initiativ. Retten til å utføre reparasjoner på et tidligere tidspunkt er bestemt av del 4.1 i artikkel 170 i den russiske føderasjonens boligkode.

Hvordan formalisere en beslutning om tidlig overhaling riktig?

For vellykket gjennomføring av en slik beslutning er det nødvendig å overholde betingelsen om at det på datoen for vedtakelsen av denne beslutningen er tilstrekkelige midler på spesialkontoen til å finansiere kapitalreparasjoner eller andre metoder for finansiering er valgt. Samtidig bestemmer del 7 av artikkel 189 i boligloven at hvis større reparasjoner av felles eiendom i en bygård, eierne av lokaler som danner et kapitalreparasjonsfond på en spesiell konto, ikke utføres innen tiden periode fastsatt av det regionale kapitalreparasjonsprogrammet, aksepterer det lokale myndighetsorganet beslutning om dannelse av et kapitalreparasjonsfond på kontoen til en regional operatør.

Det er verdt å merke seg at akkumulering av midler til større reparasjoner på en spesiell konto utelukker muligheten for å låne de innsamlede pengene fra denne kontoen for behovene til andre leilighetsbygg. Muligheten for å fylle på denne kontoen fra andre kontoer for behovene til dette huset er også utelukket. Følgelig vil eierne måtte bestemme seg for å skaffe de manglende midlene ved å søke om et fortrinnsrettslig lån eller andre målrettede midler.

I vedtak fra generalforsamlingen for eiere av lokaler i en bygård om å utføre tidlige større reparasjoner i en bygård, skal følgende fastsettes og godkjennes:

• liste over større reparasjonsarbeider;
• kostnadsestimat for større reparasjoner;
• tidspunkt for større reparasjoner;
• en person som, på vegne av eierne av lokaler i en bygård, er autorisert til å delta i aksept av fullført arbeid (artikkel 189 i den russiske føderasjonens boligkode).

Finansiering og kontroll av tidlige kapitalreparasjoner

Hvis kapitalreparasjonsfondet er dannet på en spesiell konto for bygården, kan eierne, når de utfører større reparasjoner av felles eiendom, utelukkende stole på midlene de har samlet eller samlet inn, eller de kan bruke midlene til kredittinstitusjoner .

Å organisere store reparasjoner på kreditt lar eiere utføre selektive eller fullføre større reparasjoner i en bygård uten å vente på fristene fastsatt av det regionale programmet. Å utføre større reparasjoner på kreditt er den mest økonomisk balanserte ordningen for å organisere større reparasjoner, som krever minimale budsjettutgifter. I det finansierte systemet for finansiering av kapitalreparasjoner er det et problem med avvik mellom kostnadene for kapitalreparasjoner og beløpet for betaling for større reparasjoner. I kapitalreparasjonslånemodellen er det ikke noe slikt problem - betalingen gir nøyaktig finansiering for utgiftene som påløper.

Den russiske regjeringen planlegger å lansere et utlånsprogram for kapitalreparasjoner av leilighetsbygg til en fortrinnsrett på 12 % per år, lovet viseminister for konstruksjon og bolig og kommunale tjenester i den russiske føderasjonen Andrei Chibis for ikke så lenge siden. Omfanget av programmet er for tiden under avklaring.

Når det gjelder valg av entreprenør som kan utføre arbeid som en del av overhaling av felles eiendom i en bygård, skal det bemerkes at det direkte avhenger av metoden valgt av eierne av lokaler i bygården for å danne et kapitalreparasjonsfond .

Hvis du velger metoden for å danne et kapitalreparasjonsfond på kontoen til en regional operatør, i samsvar med klausul 3, del 1, artikkel 180 i den russiske føderasjonens boligkode, utfører kapitalreparasjonsfondet funksjonene til en teknisk kunde for større reparasjoner av felles eiendom. Han er forpliktet til å tiltrekke seg entreprenører for å yte tjenester og (eller) utføre større reparasjoner, og til å inngå relevante avtaler med dem på hans vegne (del 2 av artikkel 182 i RF Housing Code). Samtidig utføres deres valg av entreprenører for å yte tjenester og (eller) utføre arbeid på større reparasjoner av felles eiendom i leilighetsbygningen i samsvar med del 5 i artikkel 182 i den russiske føderasjonens boligkode. opprettet av regjeringen i den russiske føderasjonen.

Hvis midler til større reparasjoner samles inn på en spesiell konto, vil hele prosessen fra start til slutt bli kontrollert av eierne av leilighetene i denne bygningen. Samtidig må du kanskje lære å forstå reparasjonsteknologien, hvis mulig, lære mer om kriteriene for å vurdere kvaliteten på arbeidet og utvide kunnskapen din innen byggematerialer. Men som et resultat kan du få akkurat den overhalingen som et bestemt hjem trenger.

Problemer knyttet til gjennomføring av større reparasjoner og vedlikehold av eiendom presser på for statlig apparat og forvaltningsorganisasjoner. Seriøsiteten i oppgaven skyldes innbyggernes økte ansvar for vedlikehold av hus og forringelse av boligmassen. Men først må du finne ut hva som er inkludert i en større overhaling.

Konsept med overhaling

Større reparasjoner er utførelsen av arbeid rettet mot å eliminere strukturelle mangler i felleseiendommen til eierne i en bygård. Slike aktiviteter inkluderer også å gjenskape eller erstatte komponenter for å forbedre generelle egenskaper.

Det er verdt å vite at kapitalreparasjonsfondet og andre ressurser er kilder til utgifter til restaureringsarbeid.

I tillegg til kapital, er sistnevnte også et sett med tiltak utført for å forhindre forringelse av fast eiendom og eliminere mindre skader.

Oftest er det planlagt aktuelle reparasjoner. Slikt arbeid utføres ganske ofte og krever ikke betydelige økonomiske kostnader.

Kapitalforbedringsfond

Kapitalreparasjonsfondet består av flere elementer. Det vil si at det inkluderer et bidrag for større reparasjoner, renter beregnet for bruk av finansiering fra en spesialisert konto og betalt av eierne for manglende oppfyllelse av forpliktelser til å overføre betalinger.

De innhentede midlene kan brukes til å løse flere problemer. For eksempel å betale for reparasjonstjenester for felles eiendom. I tillegg kan pengene brukes til å tilbakebetale lån for allerede leverte tjenester eller til å utvikle prosjektdokumentasjon.

Hvis bygget er i forfall, brukes midlene fra fondet til riving eller gjenoppbygging av bygget. Samtidig arbeider eiendomsbesittere med denne problemstillingen.

Bidrag til større reparasjoner

Bidraget til større reparasjoner av felles eiendom skal betales av eierne hver måned. Beløpet for slik betaling er spesifisert i det relevante forskriftsdokumentet. Det bør huskes at slik betaling må gjøres etter syv kalenderdager. Det kan også starte etter publisering av et regionalt program for gjennomføring av restaureringsaktiviteter. Bidrag for større utbedringer betales ikke dersom bygget er i forfall.

Størrelsen på et slikt bidrag avhenger av antall etasjer, driftsperiode, arbeidsmengde og tilknytning til en bestemt kommunal organisasjon. I tillegg kan eiere, basert på resultatene fra generalforsamlingen, øke startkontingenten for større reparasjoner av felles eiendom.

I tillegg bør myndighetene regelmessig vurdere størrelsen på minimumsbetalingen. Denne studien avhenger av inntektsnivået til befolkningen og priser for restaureringsarbeid. Å beregne bidragsbeløpet er ganske enkelt. For å gjøre dette, bør du multiplisere det totale arealet med satsen som er angitt i rettsakten.

Liste over verk

Lovverket har godkjent et register over tjenester som ytes på bekostning av eksisterende fond. Hva er inkludert i den store renoveringen av en bygård? I samsvar med resolusjonen inkluderer arbeidet med vedlikehold av huset å utføre en teknisk inspeksjon av lokalene og dens elementer, klargjøre bygningen for bruk på forskjellige tider av året og tilby tilleggstjenester. Større reparasjonsarbeider inkluderer utskifting av intern kommunikasjon, for eksempel vannforsyningsanlegg, varmeanlegg med mer. I tillegg inkluderer dette kontroll av heisutstyr, taktekking, kjeller og fasade.

Det er imidlertid noen tillegg. Det gjøres spesielt tiltak for å isolere vegger, tilrettelegge ventilasjonsanlegg og installere målere.

Takreparasjon

Er det mulig å spare penger?

Midler til dannelsen av fondet kan komme fra andre kilder. Dessuten brukes pengene som mottas både på å betale eksisterende gjeld og på å finansiere tilleggsarbeid.

Andre kilder inkluderer midler mottatt for leie av yrkeslokaler og plassering av reklamestrukturer. Samtidig har formidleren rett til å gi rabatter på utbetalinger til for eksempel pensjonister og veteraner.

Arbeidskvalitet

Organisasjonen som utfører restaureringsarbeid plikter å kvalitetssikre det i henhold til fastsatte krav og regler.

Den relevante avtalen definerer standardene for å utføre større reparasjoner og sikkerhetsindikatorene som konstruksjonsgulv skal oppfylle.

Overvåking av fremdriften i arbeidet faller på skuldrene til den regionale operatøren eller eiernes partnerskap. Også offentlige etater kan være deltakere i denne prosessen. En slik tjeneste forplikter seg til å føre en liste over varsler og spesialkontoer, gi nødvendig informasjon og rapportere om fremdriften i aktiviteter.

Konklusjon

Etter å ha funnet ut hva som er inkludert i overhalingen av en bygård, kan vi trekke noen konklusjoner. For eksempel dannes et kapitalreparasjonsfond fra finansiering mottatt fra eierne. Hyppigheten av slikt arbeid avhenger av bruksperioden for materialene. Spesielt er levetiden til et skifertak tretti år, og en støpejernsrørledning er førti. Innskudd til det aktuelle fondet er obligatorisk. Om det skal betales for større reparasjoner avgjøres direkte av eieren av eiendommen. Det må imidlertid huskes at manglende betaling av kontingent vil føre til rentekostnader og rettslige søksmål.